Жилищные споры

ДЕЛО № 2-8719/2015 В СОВЕТСКОМ РАЙОННОМ СУДЕ Г. УФЫ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Защита интересов: ответчика

Обстоятельства: Между сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности. Все необходимые документы сданы для государственной регистрации переходы права собственности и права собственности приобретателя в Управление Росреестра. Однако в государственной регистрации сделки было отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих соблюдения преимущественного права покупки третьих лиц. Впоследствии в государственно регистрации было отказано. Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение указывая, что договор сторонами заключен в надлежащей форме, обязательства по оплате цены договора истцом исполнены.

Результат: В рамках защиты интересов ответчика было доказано отсутствие оснований для возникновения права собственности истца. Решением Советского районного суда г. Уфы в удовлетворении иска отказано.

ДЕЛО № 2-5707/2012 В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОННОМ СУДЕ Г. УФЫ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

Защита интересов: истца

Обстоятельства: Истец совместно с членами семьи занимает жилое помещение на основании договора социального найма. В данном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состояла бывшая супруга истца, которая несмотря на наличие иного постоянного места жительства отказывалась выписываться из квартиры намериваясь принять участие в приватизации жилья.

Результат: В рамках защиты интересов истца в суд предъявлен иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также проведены внесудебные переговоры с ответчиком. Предпринятые меры понудили ответчика сняться с регистрационного учета до постановления судом соответствующего решения, в связи с чем последовал отказ истца от иска.

судебный акт № 2-5707

ДЕЛО № 2-115/13 В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОННОМ СУДЕ Г. УФЫ ПО ИСКУ ООО «КИТ ФИНАНС КАПИТАЛ» О ПРИЗНАНИИ ПРЕКРАТИВШИМИ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И ВЫСЕЛЕНИИ

Защита интересов: ответчиков

Обстоятельства: Банк обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что у ответчиков образовалась задолженность по ипотечному кредитному договору, в связи с чем на основании решения суда кредитный договор был расторгнут, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру. В рамках исполнительного производства Банк оставил квартиру как заложенное имущество за собой, т.е. стал собственником жилого помещения. Просил суд признать ответчиком прекратившими право пользования и выселить из жилого помещения.

Результат: В рамках защиты интересов ответчиков были обжалованы и отменены судебные акты об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, а также применен поворот исполнения решения суда в виде аннулирования записи о праве собственности Банка на квартиру. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы в удовлетворении искового заявления Банка отказано.

судебный акт № 2-115

ДЕЛО № 33- 7849/2015 В ВЕРХОВНОМ СУДЕ РЕСП. БАШКОРТОСТАН ПО ДЕЛУ О ВСЕЛЕНИИ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Защита интересов: ответчика

Обстоятельства: Истец, являющийся собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение, обратился в суд с иском о вселении в жилое помещение, указав в обоснование, что ответчиком чинятся препятствия в проживании. Решение Демского районного суда г. Уфы исковые требования удовлетворены.

Результат: В рамках апелляционного обжалования судебного акта суда первой инстанции обосновано, что наличие у истца доли в праве собственности на жилое помещение само по себе не предполагает безусловного права на вселение в жилое помещение. Истец приобрел право проживания в качестве члена семьи собственника в ином жилом помещении, которое является его постоянным местом жительства. Исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением не заявлялись. Судебным актом суда апелляционной инстанции решение Демского районного суда г. Уфы отменено, в удовлетворении иска отказано.

судебный акт № 33-7849

Дело № 2-3079/2015 в Советском районном суде г. Уфы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Защита интересов: истца

Обстоятельства: Истец совместно с членами своей семьи проживает в жилом помещении на основании договора социального найма, заключенным с УЖХ г. Уфы. На заявление истца о приватизации данного жилого помещения Администрация ГО г. Уфа ответила отказом указав, что данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, на баланс не поставлено.

Результат: Решением Советского районного суда г. Уфы исковые требования удовлетворены, за истцом признано право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В рамках защиты интересов истца было доказано, что отсутствие постановки жилого помещения на баланс муниципального образования не может влиять на права граждан приобрести данное жилое помещение в собственность.

Дело № 2-2742/13 в Октябрьском районном суде г. Уфы и Верховном суде РБ о признании незаконным снятия с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, признании права на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета

Защита интересов: истца

Обстоятельства: истец является ветераном боевых действий. В 1996 году был принят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета. Однако в 2005 году без ведома истца постановлением главы администрации был снят с данного учета в связи с выездом на постоянное место жительства в другое муниципальное образование. По новому месту жительства истец был принят на учет в 2011 году и поставлен в общую очередь нуждающихся в жилье. Вследствие снятия с учета в 2005 году истец оказался лишенным права на льготное обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета. Сотрудниками ЮГ «АиС право» осуществлялась защита его жилищных прав.

Результат: исковые требования судом удовлетворены в полном объеме. Признано незаконным постановление главы администрации от 2005 года о снятии истца с учета в качестве нуждающегося, орган местного самоуправления был обязан судом восстановить истца в очереди на получение жилья по состоянию на 1996г. и за истцом признано право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета.

судебный акт № 2-2742

Дело № 2-663/2013 в Демском районном суде г. Уфы и Верховном суде РБ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Защита интересов: ответчика

Обстоятельства: Истец, имея намерение приватизировать квартиру, обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование, что вместе с ним в социальной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который на протяжении 10 лет в данной квартире не проживает, имеет отдельную семью и иное постоянное место жительства. Просил суд снять ответчика с регистрационного учета, что позволило бы истцу приватизировать квартиру только на себя.

Результат: в рамках судебного разбирательства защищены жилищные права ответчика, решением Демского районного суда г. Уфы в удовлетворении иска о снятии ответчика с регистрационного учета отказано.

судебный акт № 2-663

Дело № 2-5043/11 в Октябрьском районном суде г. Уфы и № 33-314/12 Верховном суде РБ об обязании администрации города предоставить благоустроенное жилое помещение

Защита интересов: истцов

Обстоятельства: Семья истцов имеет малолетнего ребенка-инвалида и состояла на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Характер заболевания ребенка в соответствии с действующим законодательством подразумевал обеспечение истцов жилым помещением во внеочередном порядке. Однако на протяжении двух лет жильем так и не были обеспечены. ЮГ «АиС право» осуществлялась защита прав истцом на получение жилья именно за счет администрации города по договору социального найма.

Результат: Решением Октябрьского районного суда г. Уфы, оставленным без изменения апелляционной инстанцией, исковые требования удовлетворены, администрация города судом была обязана предоставить истцам на семью из трех человек жилое помещение по договору социального найма. В рамках исполнительного производства в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в силу истцам было предоставлено жилое помещение.

судебный акт № 33-314

Дело № 2-347/14 в Октябрьском районом суде г. Уфы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Защита интересов: истца

Обстоятельства: Истец проживает в жилом помещении на основании договора социального найма. Наряду с ним в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства его бывшая супруга — ответчик, которая не проживает в данной квартире. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета отказался.

Результат: Решением Октябрьского районного суда г. Уфы исковые требования удовлетворены, ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.