Недвижимость

ДЕЛО № 2-8719/2015 В СОВЕТСКОМ РАЙОННОМ СУДЕ Г. УФЫ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Защита интересов: ответчика

Обстоятельства: Между сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности. Все необходимые документы сданы для государственной регистрации переходы права собственности и права собственности приобретателя в Управление Росреестра. Однако в государственной регистрации сделки было отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих соблюдения преимущественного права покупки третьих лиц. Впоследствии в государственно регистрации было отказано. Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение указывая, что договор сторонами заключен в надлежащей форме, обязательства по оплате цены договора истцом исполнены.

Результат: В рамках защиты интересов ответчика было доказано отсутствие оснований для возникновения права собственности истца. Решением Советского районного суда г. Уфы в удовлетворении иска отказано.

ДЕЛО № 2-1314/2015 В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОННОМ СУДЕ Г. УФЫ ПО ИСКУ К АДМИНИСТРАЦИИ ГО Г. УФЫ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖНЫЙ БОКС

Защита интересов: Истца

Обстоятельства: Истец является членом потребительского гаражного кооператива. Обратившись в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс на основании справки о выплате пая, получил отказ в регистрации права в связи с отсутствием в Росреестре «общей папки» на кооператив.

Результат: Решением Октябрьского районного суда г. Уфы исковые требования удовлетворены, за истцом признано право собственности на гаражный бокс.

судебный акт № 1314

Дела №№ 2-2835/2015, 2-2836/2015, 2-2935/2015 в Уфимском районном суде РБ о признании отказа администрации в присвоении адресов земельным участкам незаконным

Защита интересов: истцов

Обстоятельства: В результате раздела земельного участка, истцы образовали три новых земельных участка, на которые зарегистрировали право собственности. На заявление о присвоение образованным участкам адресов администрация ответила отказом, сославшись на несоответствие  размеров образованных участков правилам землепользования и застройки.

Результат: В рамках защиты интересов истцов была доказана незаконность отказа администрации в присвоении адресов, решением Уфимского районного суда РБ администрация обязана присвоить адреса образованным участкам.

судебный акт № 2-2835

судебный акт № 2-2935

Дело № 2-6084/2014 в Кировском районном суде г. Уфы о выделе долей в праве общей собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре

Защита интересов: ответчиков

Обстоятельства: Истцы, обладающие большей долей в праве общей собственности на жилой дом, просили в судебном порядке осуществить выдел их долей в натуре, разделив жилой дом по предложенному ими варианту. Раздел жилого дома в натуре, учитывая размер принадлежащих ответчикам долей в праве собственности, противоречит интересам ответчиков. В рамках разбирательства по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, результаты которой подтвердили возможность раздела дома по варианту, предложенному истцами.

Результат: В рамках защиты интересов ответчиков было доказано, что раздел жилого дома не возможен, так как часть жилого дома, остающаяся после выдела долей истцов, перестанет отвечать минимальным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Обосновано, что заключение судебной строительно-технической экспертизы дано в нарушение действующего законодательства и строительных норм. Решением Кировского районного суда г. Уфы в удовлетворении исковых требований отказано.

судебный акт № 2-6084

Дело № 2-3356/11 в Октябрьском районом суде г. Уфы о признании договора дарения квартиры недействительным

Защита интересов: истца

Обстоятельства: Под влиянием заблуждения истцом оформлена доверенность на дарение квартиры в пользу ответчика. На основании указанной доверенности совершена сделка дарения квартиры, право ответчика зарегистрировано в установленном порядке.

Результат: Права истца на объект недвижимого имущества защищены. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы сделка дарения признана недействительной, запись в государственном реестре о праве собственности ответчика аннулирована.

судебный акт № 3356

Дело № 2-7565/14 в Кировском районном суде г. Уфы о признании права собственности на земельный участок

Защита интересов: истцов

Обстоятельства: Истцы являются наследниками по праву представления после смерти дедушки. Наследодателю на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование принадлежал земельный участок, на котором расположен наследственный дом.  В нарушении интересов истцов земельный участок предоставлен в единоличную собственность третьего наследника – ответчика.

Результат: Имущественные права истцов на земельный участок защищены. Решением Кировского районного суда г. Уфы за истцами признано право собственности на земельный участок пропорционально их долям в наследстве.

судебный акт № 7565

Дело № 2-189/11 в Орджоникидзевском районном суде г. Уфы и Верховном суде РБ о признании сделки с объектом недвижимого имущества недействительной

Защита интересов: истца

Обстоятельства: между истцом и ответчиком заключен договор дарения квартиры. Договор прошел государственную регистрацию, права ответчика на квартиру зарегистрированы в установленном порядке. Между тем истец указывает, что не имела намерения дарить квартиру, каким-образом подарила квартиру не помнит.

Результат: по результатам рассмотрения дела в суде первой инстанции было доказано, что на момент совершения сделки дарения истец не могла понимать значения своих действий и руководить ими, по делу проводилась судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы сделка дарения была признана недействительной, квартира возвращена в собственность истца.

судебный акт № 2-189

Дело № 2-5022/13 в Демском районном суде г. Уфы и Верховном суде РБ о разделе совместно нажитого имущества – жилого дома

Защита интересов: ответчика, истца по встречному иску

Обстоятельства: истец – бывший супруг ответчика, обратился в суд с иском, в котором просил разделить в равных долях жилой дом, указав в обоснование, что данное имущество было приобретено в период брака за счет совместных средств. В рамках защиты интересов ответчика предъявлен встречный иск о признании права собственности на 7/8 долей в указанном имуществе.

Результат: В ходе рассмотрения дела было доказано, что 3/4 доли от общей стоимости спорного имущества внесены ответчиком при покупке данного имущества за счет личных средств, соответственно разделу как совместно нажитое имущество подлежит только ¼ доля в данном имуществе. Решением Демского районного суда г. Уфы встречные исковые требования ответчика удовлетворены, за ним признано право собственности на 7/8 долей в праве собственности на спорный объект недвижимого имущества.